Invierte en Panamá.
Compra una vivienda y genera ingresos con el alquiler
Encuentra una propiedad rentable con la asesoría del equipo de Home2Book en Panamá.
Te ayudamos a seleccionar y comprar y, si lo deseas, seguimos contigo para preparar la vivienda y gestionar su alquiler.
- OficinaS FÍSICAS en ESPAÑA Y Panamá
- Oportunidades desde 160.000 $
- Más de 700 propiedades gestionadas
Invertir en otro país resulta más fácil cuando sabes a quién acudir.
Dónde comprar, cómo comparar propiedades, qué pasos dar. Es normal tener preguntas.
Ahora tienes un interlocutor en Home2Book que te lleva de la mano para que encuentres la propiedad adecuada, la adquieras con garantías y puedas rentabilizarla poniéndola en el mercado del alquiler.
- Entiende las opciones antes de decidir.
- Resuelve tus dudas durante la compra.
- Cuenta con apoyo después para gestionarlo.
Un mercado en crecimiento y con grandes oportunidades.
Panamá lo tiene todo: conectividad internacional, actividad empresarial, turismo, seguridad jurídica y desarrollo inmobiliario.
Economía dolarizada y operaciones principalmente en dólares
Conectividad empresarial, aérea y logística internacional
Rentabilidad bruta estimada en determinadas propiedades
Equipo propio y colaboradores presentes tanto en España como en Panamá
Elige la ubicación pensando en lo que quieres conseguir.
Una vivienda para disfrutar por temporadas, obtener ingresos del alquiler o ampliar tu patrimonio. Cuéntanos qué imaginas y te ayudamos a encontrar dónde hacerlo realidad.
Una inversión a tu medida
Busca con un presupuesto claro, teniendo en cuenta la compra y los gastos posteriores.
Espacio para tus planes
Para alquilar, disfrutarla tú o combinar ambas opciones. La búsqueda empieza por cómo quieres vivirla.
Atractiva para quien la alquile
Valoramos la zona y su demanda para encontrar una propiedad que encaje con sus futuros inquilinos.
Tranquilidad para gestionarla
Elige sabiendo cómo podremos ayudarte a gestionar su alquiler después de comprar.
Ubicaciones de referencia. Contáctanos para conocer las oportunidades disponibles en cada momento.
Apartamento de 2 dormitorios en una zona consolidada
Obra nueva · Entrega estimada 2027 · Plan de pagos de la constructora
Ubicación
Ciudad de Panamá
Precio desde
Desde 140.000 € · ≈160.000 $
Atractiva para quien la alquile
Apartamento con amenidades
Rentabilidad estimada
6–8 % bruta anual
Algunos ejemplos de propiedades rentables en Panamá
Apartamento
1 – 2 dormitorios en zonas consolidadas
Desde 140.000 € · ≈160.000 $
Primera inversión internacional
Penthouse (PH)
Planta alta con terraza y vistas
Desde 260.000 € · ≈300.000 $
Inversión patrimonial y uso propio
Gama alta
2 – 3 dormitorios en torres premium
Desde 350.000 € · ≈400.000 $
Inversión patrimonial a medio y largo plazo
Con zonas comunes
Piscina, gimnasio, spa y áreas comunes
Desde 170.000 € · ≈195.000 $
Alquiler vacacional o corporativo
Un proceso claro de principio a fin.
Definimos tu objetivo
Aclaramos presupuesto, rentabilidad esperada, plazo y uso personal.
Seleccionamos oportunidades
Buscamos propiedades que encajen contigo y analizamos sus números.
Te acompañamos en la compra
Coordinamos el proceso con profesionales locales y te informamos en cada etapa.
Preparamos la propiedad
La dejamos lista para entrar en el mercado y empezar a recibir reservas.
Gestionamos el alquiler
Nos ocupamos de precios, reservas, huéspedes, gestión y resultados.
Tomas las decisiones importantes con asesoramiento y hacemos que todo avance de la manera más rápida y segura.
Comprar es el comienzo. Después ponemos el activo a producir para ti.
Home2Book prepara, comercializa y gestiona la propiedad desde Panamá para que puedas rentabilizarla sin ocuparte de la gestión diaria.
- Estrategia de precios y comercialización
- Publicación y gestión de reservas
- Atención a huéspedes, limpieza y mantenimiento
- Seguimiento de ingresos y resultados
Obtén ingresos con tu propiedad dependiendo de la modalidad de alquiler
Piensa en quién necesita tu vivienda y durante cuánto tiempo: un viaje, un desplazamiento profesional o una nueva residencia plantean necesidades diferentes. Estudiamos qué modalidad puede funcionar para tu propiedad y cómo encaja con el uso que quieres darle.
Alguiler
Vacacional
Para viajeros que buscan alojamiento durante sus vacaciones o visitas.
Alguiler
para empresas y colectivos
Para empresas y profesionales que necesitan alojamiento por trabajo.
Alguiler
por temporadas
Para personas que necesitan una vivienda durante un periodo determinado.
Alguiler
de larga temporada
Para quienes buscan establecer su residencia durante una etapa prolongada.
Qué rentabilidad puede tener tu inversión en Panamá
Tomamos como referencia un apartamento de 2 dormitorios y 65 m² en una zona consolidada de Ciudad de Panamá.
- Propiedad de $140.000
- Inversión de entrada $35.000
- Ingresos netos / año $12.920
Al año
OTRAS GESTORAS 28 % de comisión
Home2Book 16 % de comisión
Ingreso bruto por alquiler
$21.000
$21.000
Comisión de gestión
−$5.880
−$3.360
Impuestos, comunidad, seguro y mantenimiento
−$4.720
−$4.720
Te queda al año
$10.400
$12.920
Al mes
$867
$1.077
$2.520 más de beneficio neto estimado al año sobre la misma vivienda, debido a la diferencia en la comisión de gestión.
Cómo se estiman los ingresos
Es la facturación media anual que registra Airbtics entre las 2.628 viviendas activas en alquiler vacacional de Ciudad de Panamá. El otro agregador del mercado, AirROI, da una cifra más baja: 11.818 $
Gastos incluidos en el ejemplo
Cuota de comunidad de 150 $ al mes, que es lo habitual para 65 m² en Ciudad de Panamá, impuesto de inmueble de 660 $ al año, seguro y una reserva para mantenimiento e imprevistos. No incluye ITBMS porque el impuesto solo es obligatorio a partir de 36.000 $ de facturación anual.
La revalorización no está incluida
La vivienda probablemente valga más dentro de diez años, pero ese dinero no lo percibirás si no vendes. En este caso solo contamos lo que entra en tu cuenta cada mes.
Estimación elaborada con datos públicos de mercado a septiembre de 2026. No constituye asesoramiento financiero, fiscal ni de inversión. Los resultados de una vivienda concreta dependen de su ubicación, su estado y su gestión. Conversión euro-dólar orientativa a un tipo de cambio de referencia de 1 € = 1,15 $. No incluye el impuesto sobre la renta, que varía según si el propietario es residente fiscal en Panamá, si tiene otras rentas de fuente panameña y si compra como persona natural o a través de sociedad. El umbral de 36.000 $ del ITBMS deja de aplicarse de forma permanente una vez superado. Fuentes: Dirección General de Ingresos de Panamá (umbral de ITBMS y escala del impuesto sobre la renta), Ley 66 de 2017 (tarifa alterna del impuesto de inmueble), PanamaProp (precio por metro cuadrado y cuotas de mantenimiento), AirROI y Airbtics (ingresos del alquiler vacacional en Ciudad de Panamá, 2026). La comisión del 16 % es la tarifa de gestión de Home2Book; el 25-30 % es el rango habitual de las gestoras en Panamá.
Más de 700 propiedades gestionadas
Lo que valoran los propietarios y huéspedes con los que trabajamos.
«No estoy en Panamá y no he tenido que ocuparme de nada. Cada mes me llega el informe y el ingreso, y la ocupación es bastante mejor que la que conseguía yo.»
Propietaria · Panamá
«Sé a qué precio se alquila cada noche y por qué se ha puesto ese precio. Cuando lo llevaba yo, trabajaba más y me quedaba menos.»
Propietario · Sevilla
«Entramos con un apartamento para probar y hoy llevan tres. De los huéspedes y del mantenimiento no nos enteramos.»
Propietario · Tenerife
Cuéntanos qué buscas y te mostraremos por dónde empezar.
Tanto si ya has decidido invertir en Panamá como si todavía estás valorando opciones, te ayudamos a entender el mercado y seleccionar las mejores oportunidades.
PANAMÁ
+507 6779-6190
comercial@home2book.com.pa
Un equipo preparado para tu próxima inversión en Panamá
José Ángel Mederos Rodríguez y Ruymán Castelló Ruiz
CEOs
Melania Hernández Cabrera
Asesora Sede Tenerife
Alicia Díaz León
Asesora sede Sevilla
Tara Zamora Manzano
Asesora sede Gran Canaria
Preguntas frecuentes.
¿Puedo comprar una propiedad en Panamá siendo extranjero?
Sí. Los extranjeros pueden adquirir propiedades en Panamá, con restricciones en determinadas ubicaciones, como las tierras situadas a menos de diez kilómetros de las fronteras. Antes de comprometerte, es importante verificar la titularidad, las cargas y las condiciones legales del inmueble. Home2Book te acompaña durante la adquisición en coordinación con profesionales en Panamá. Referencia legal: Constitución de Panamá, artículo 291.
¿Qué gastos debo tener en cuenta además de la compra?
Conviene contemplar los honorarios legales, la notaría, el registro y los gastos bancarios o de financiación que correspondan. También la preparación y el equipamiento de la vivienda, si los necesita. Después tendrás gastos recurrentes, como comunidad, mantenimiento, seguros, gestión e impuestos aplicables. Te ayudamos a valorar el presupuesto completo de la operación para que puedas decidir con una visión clara de tu inversión.
¿Puedo financiar la inversión desde España?
Puedes consultar con una entidad financiera en España la posibilidad de obtener financiación para esta inversión. Su viabilidad dependerá de tus ingresos, endeudamiento, garantías disponibles y de la política del banco para operaciones en el extranjero. Antes de comprometer la compra, conviene confirmar el importe aprobado, las condiciones y la aportación que tendrás que realizar con fondos propios.
¿Necesito viajar a Panamá para realizar la compra?
La posibilidad de completar la compra a distancia debe confirmarse para cada operación. Algunos trámites pueden realizarse mediante un representante con un poder válido, mientras que otros pueden requerir tu presencia, especialmente si interviene financiación bancaria. El equipo de Home2Book en Panamá coordina el acompañamiento para que conozcas qué puedes resolver desde tu país y cuándo podría ser necesario viajar.
¿Qué rentabilidad puedo esperar?
La rentabilidad depende del precio de compra, la ubicación, la modalidad de alquiler, la ocupación y los gastos de la propiedad. Analizamos cada oportunidad para ayudarte a entender los ingresos estimados, los costes previstos y el resultado que podría quedar. Tendrás los supuestos del cálculo a la vista para valorar la inversión con criterio. Las estimaciones pueden variar y no garantizan resultados.
¿Home2Book también gestiona la propiedad después de comprarla?
Sí. Puedes continuar con Home2Book para preparar la vivienda y gestionar su alquiler, con un equipo propio en Panamá que ya conoce tu inversión. Valoramos la modalidad adecuada para el inmueble: vacacional, corporativa, temporal o de larga estancia. Antes de contratar, concretamos contigo el alcance del servicio, sus condiciones y sus costes.
¿Hablamos de tu próxima inversión en Panamá?
Cuéntanos qué buscas. Te ayudaremos a valorar oportunidades y decidir si Panamá encaja contigo.